г. Москва Новые правила обслуживания лифтов: что изменится с 1 сентября 2027 года
Первоначально новые требования к организациям, выполняющим техническое обслуживание лифтов, обслуживание и ремонт лифтов и обслуживание лифтов в многоквартирных домах, должны были вступить в силу с 1 сентября 2026 года. Однако законодатели приняли решение предоставить отрасли дополнительное время для подготовки, поэтому новые правила начнут действовать с 1 сентября 2027 года.
Дополнительный год позволит специализированным организациям адаптироваться к новым требованиям, подготовить персонал, пройти необходимые процедуры подтверждения квалификации и привести свою деятельность в соответствие с обновленными нормами.
- Что изменится в лифтовой сфере с 1 сентября 2027 года
- Почему это важно для специалистов
- Почему срок вступления требований перенесли
- Кто отвечает за лифты в многоквартирном доме
- Что входит в обслуживание лифта
- Как подготовиться к новым требованиям?
- Почему специалистам важно пройти обучение уже сейчас?
- Часто задаваемые вопросы об обслуживании и эксплуатации лифтов
Что изменится в сфере обслуживания лифтов
С 1 сентября 2027 года выполнять техническое обслуживание и ремонт лифтов смогут только специализированные организации и индивидуальные предприниматели, включенные в федеральный реестр.
Управляющие компании и ТСЖ будут обязаны заключать договоры исключительно с организациями, соответствующими установленным требованиям.
Для включения в реестр потребуется подтвердить:
- наличие квалифицированных специалистов;
- прохождение сотрудниками независимой оценки квалификации;
- наличие материально-технической базы;
- наличие необходимого оборудования и запасных частей;
- работу службы аварийно диспетчерское обслуживание лифтов;
- готовность выполнять аварийное техническое обслуживание лифтов в регионе присутствия.
Фактически рынок обслуживания лифтового оборудования переходит на новый уровень регулирования, где главным критерием становится подтвержденная квалификация персонала и соблюдение требований безопасности.
Почему срок вступления требований перенесли
Перенос сроков связан с необходимостью подготовить нормативную базу и обеспечить плавный переход отрасли на новые правила.
Многим организациям требуется время для того, чтобы:
- привести штат специалистов в соответствие с профессиональными стандартами;
- организовать обучение сотрудников;
- подготовиться к включению в федеральный реестр;
- внедрить необходимые процедуры контроля качества;
- обеспечить соответствие требованиям документа.
Таким образом, до 1 сентября 2027 года у участников рынка есть возможность заранее подготовиться к изменениям без риска приостановки деятельности.
Кто отвечает за лифты в многоквартирном доме
Лифтовое оборудование относится к общему имуществу собственников помещений.
Обеспечивать безопасную эксплуатацию лифтов в многоквартирном доме обязана управляющая организация, ТСЖ или иной способ управления домом, который заключил договор со специализированной организацией. При этом кто обслуживает лифты — можно выяснить через управляющую компанию или информационную табличку, размещенную в кабине лифта.
Что входит в обслуживание лифта
Собственники жилья и управляющие организации часто интересуются, что входит в обслуживание лифта многоквартирного дома. Как правило, техническое обслуживание лифта включает:
- регулярные осмотры оборудования;
- диагностику систем безопасности;
- проверку работы автоматики;
- регулировку механизмов;
- замену изношенных элементов;
- профилактические мероприятия;
- устранение неисправностей.
Именно поэтому техническое обслуживание лифтов включает в себя широкий комплекс работ, направленных на безопасную эксплуатацию оборудования и предупреждение аварийных ситуаций.
Как подготовиться к новым требованиям?
Несмотря на перенос сроков до 1 сентября 2027 года, откладывать подготовку не стоит.
Уже сегодня рекомендуется:
- проводить повышение квалификации сотрудников;
- организовывать профессиональное обучение;
- актуализировать внутреннюю документацию;
- изучать новые требования законодательства;
- готовиться к включению в федеральный реестр.
Раннее обучение позволит организациям избежать кадровых рисков и уверенно продолжить деятельность после вступления новых правил в силу.
Подобрать подходящую программу обучения Почему специалистам важно пройти обучение уже сейчас?
Несмотря на перенос сроков вступления новых требований на 1 сентября 2027 года, организациям не стоит откладывать подготовку.
Работодатели все чаще обращают внимание на наличие профильного образования, практических навыков и актуальных знаний в области обслуживания лифтового оборудования и эксплуатации подъемных сооружений.
Обучение поможет специалистам:
- подтвердить квалификацию;
- подготовиться к независимой оценке компетенций;
- изучить актуальные требования законодательства;
- повысить востребованность на рынке труда;
- получить преимущество при трудоустройстве в организации, включенные в федеральный реестр.
Перенос новых требований с 1 сентября 2026 года на 1 сентября 2027 года дал отрасли дополнительное время для подготовки. Однако уже сейчас очевидно, что рынок обслуживания лифтов в МКД станет более профессиональным и регулируемым.
После завершения переходного периода выполнять обслуживание и ремонт лифтов и другие работы смогут только организации, подтвердившие свою компетентность и соответствие установленным требованиям.
Поэтому своевременное обучение персонала и повышение квалификации становятся важным условием успешной работы как для специалистов, так и для организаций, работающих в сфере лифтового хозяйства.
Часто задаваемые вопросы об обслуживании и эксплуатации лифтов
Как часто проводится обслуживание лифтов?
Для безопасной эксплуатации оборудования предусмотрена определенная периодичность технического обслуживания лифтов. Конкретные сроки устанавливаются технической документацией производителя и требованиями действующих нормативных актов.
Нужна ли лицензия на техническое обслуживание лифтов?
После вступления новых правил ключевым механизмом допуска к работам станет федеральный реестр специализированных организаций. Однако компаниям по-прежнему потребуется подтверждать наличие квалифицированного персонала и необходимых ресурсов для выполнения работ.
Что делать, если не работает лифт?
Если лифт сломан или возникла неисправность лифта, необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу обслуживающей организации.
Контактные данные обслуживающей организации обычно размещаются в кабине лифта или на информационном стенде в подъезде.
Если застрял в лифте, что делать?
Если возникла ситуация, когда пассажир оказался заблокирован в кабине, важно сохранять спокойствие и воспользоваться переговорным устройством для связи с диспетчером.
Замена лифта — это капитальный или текущий ремонт?
Один из самых распространенных вопросов — замена лифта это капитальный, или текущий ремонт?
Полная замена лифта в многоквартирном доме относится к мероприятиям капитального характера и обычно выполняется в рамках региональной программы капитального ремонта. При этом капитальный ремонт лифта может включать как замену оборудования целиком, так и модернизацию отдельных узлов.
Почему первый этаж платит за лифт?
Многих собственников интересует, нужно ли платить за лифт, если живешь на 1 этаже.
Лифт относится к общему имуществу дома, поэтому расходы на его содержание распределяются между всеми собственниками. В оплату за лифт в многоквартирном доме входят не только поездки пассажиров, но и техническое обслуживание лифтов, ремонт и обеспечение безопасной эксплуатации оборудования.
Поэтому платят ли жители первого этажа за лифт — да, поскольку обязанность по содержанию общего имущества распространяется на всех собственников независимо от того, пользуются они лифтом или нет.